我市新建的部分小区，房价普遍较高，业主买一套房需要100多万元，开发商还对车位高价出售，一个车位达到10几万，造成小区业主负担重，小区业主和开发商、物业公司因停车难发生矛盾。常常因未购买车位，停不到小区内，造成车辆停在小区外围便道、路边造成安全隐患和小区业主的财产安全。
建议：
一、加强引导建立机制，提升停车管理水平。加强政策引导，明确小区内停车监管执法部门，指导开发商和物业公司开放地下停车位。
二、挖掘小区存量停车资源，推行小区车位以租代买有偿使用。转变开发商的强势地位，积极引导开发商建设的地下车位租用给小区业主，提高地下车位使用效率。
三、结合创建文明城市，改善小区停车条件。对小区适宜停车的空地重新摸底，统一规划，最大限度利用好停车资源。
四、规范和统一开发商租用停车位的收费标准，使业主即能停车又能负担起停车费。
综上所述，要解决居住区的停车问题，就需要从多方面多角度通力合作，政府、开发商、物业、业主多层次协调联动综合运用道德教育、政策引导、价格调节、市场参与、法制约束等手段才能使停车难问题得到根本解决。